不動産査定でのここが気になる!査定にまつわるQ&A

マンション売却

持っているマンションを売却したいけど、マンションを売ることが初めてだからわからないことが多すぎるとお悩みではありませんか?

マンションを売るまでの流れや、マンションはいつ頃に売れるのかなど気になる点がたくさんあり、中々売却に踏み切れないという人もいるでしょう。

ここでは不動産売却の疑問点をいくつか紹介していきます。売却を考えている人の多くが悩む代表的な疑問を集めたので、売却を検討している人はぜひ見てみてくださいね。

初めての不動産査定はわからないことがたくさん!

不動産を所持している人は多いかもしれませんが、不動産の売却を何度もしたことがあるという人は少ないかと思います。

不動産売却は売却に適した時期がありますので、適した時期に売ってしまうことがおすすめ。ただ初めて売却をする場合は、さまざまな疑問点が出てくるかと思います。

疑問点がある場合は売却自体に不安が出てしまうため、売却を踏みとどまって適した時期を逃してしまう恐れも。

いざ適した時期に焦らないよう、売却に関する疑問点は事前に解決しておきましょう。次の項目から疑問点の解説をしていきますので、ぜひ参考にしてくださいね。

不動産査定のここが気になる!Q&Aで疑問を解消

ここから不動産売却で多く寄せられる疑問点について解説していきます。自分が気になっている項目の部分を見ておきましょう。

不動産査定にかかる時間は?

不動産の査定は大体1~2時間程で終わります。
所有している物件の広さや土地の広さにもよりますが、目安としてこのくらいの時間だと思っておきましょう。
査定は依頼してからすぐに来てくれるとは限りません。最短で当日ですが、当日の予定が空いていない場合は後日査定予約をしてから査定となります。

 

不動産が売れるまでにはどれくらいの期間がかかる?

不動産が売れるまで、約2~6か月ほどの期間を要します。

売却する物件の立地や間取り、築年数などによって買い手がどれだけ速くつくかが異なります。早く売れればすぐに売買成立となりますが、すぐに売れない物件の方がどちらというと多いようです。

 

不動産査定って無料なの?

不動産査定は無料です。

ほとんどの不動産業者は査定を無料としていますので、気軽に査定依頼をしてみましょう。

どうしても気になる場合は不動産業者のホームページで査定部分を確認しておくことがおすすめ。無料と記載されていない場合は、電話やメールの問い合わせから無料かどうかを聞いてみましょう。

 

簡易査定と訪問査定、どちらもした方が良いの?

訪問査定は必須ですが、簡易査定は時間の余裕があれば構いません。

訪問査定は所有している物件の本当の価値を見極めるための査定です。物件の広さや間取り、築年数、物件の状況などを査定員が確認し、総合的な判断をしてから査定額を見積もります。この見積り額にて買い手に販売することとなります。

簡易査定は訪問査定前の簡単な査定です。こちらは査定員が物件に来るものではなく、不動産の公式ホームページに情報を入力してから大まかな査定額を提示するもの。大体の額を把握したい時に役立ててください。

 

査定価格ってどんな基準で決めるの?

不動産の査定価格は物件のさまざま情報から判断し、決まります。

不動産の広さ、間取り、部屋内の設備、築年数などの情報を査定員が確認します。この確認に1~2時間程の時間を要します。

リフォームをしているのであればリフォーム箇所を査定員に伝えておきましょう。リフォームの有無も査定価格に影響しますので、伝えておかないと損ですよ。

 

不動産査定の時に用意しておいた方が良いものってある?

不動産査定時はいくつかの書類を用意しておきましょう。

用意するのは物件所有者本人の身分が確認できるもの、物件の詳細が書かれた書類、物件の権利を確認できる書類、売買契約書です。
書類などは普段目にすることがないかと思いますので、保管場所を忘れてしまったという人も多いでしょう。

査定前に保管場所を確認しておき、査定が決まり次第すぐに取り出せるようにしておくと良いですよ。

査定を依頼するならこの2社がおすすめ!

所有する不動産を査定に出したいと考えているなら、ぜひ利用していただきたいサイトがあります。サイトを利用することで簡単に複数の不動産に査定依頼ができますので、チェックしてみてくださいね。

イエウール

イエウールは全国の不動産業者、約1600社が登録しているサイトです。

大手から中小までさまざま揃っており、依頼者に最適な不動産業者を紹介してもらえますよ。

利用方法はとても簡単。イエウールに登録し、そのあと査定依頼を出すだけです。少し待てばイエウール側から連絡が来て、最大6社の不動産業者を教えてもらえます。

不動産の査定は紹介後となりますが、イエウールの公式サイトでは簡易査定も可能。まずは簡易査定をして、その後に登録→査定依頼という流れでも良いですね。

住所・郵便番号から簡単に査定ができますので、ぜひ一度してみてください。

イエウールはコチラ!

リガイド不動産

リガイド不動産もイエウール同様、全国の不動産業者約700社が登録しているサイトです。

イエウールに比べると登録業者が少なくなっていますが、紹介してもらえる業者数はなんと10社と非常に多め。たくさんの業者の査定額を比較できますので、より高値を狙いたい人におすすめです。

リガイド不動産の公式サイトからも簡易査定が可能です。物件の住所と種別から大まかな査定額を予測してもらえるため、とりあえず今持っている物件の価値を知りたいというときに役立ちます。

リガイド不動産はコチラ!

査定に関する悩みを解消して安心して不動産に行こう

査定に関する悩みは考えてもわからないことが多いため、そのままにしておくと中々査定に踏み切ることができません。ここで紹介したQ&Aにて疑問点を解決し、いつでも不動産査定に踏み切れるよう準備しておきましょう。

疑問点を解決したら、イエウールかリガイド不動産に査定依頼をしてみることがおすすめ。複数の査定額を知ることでより高い売却額が目指せますので、一社にだけ査定依頼をするのではなく、複数の査定額を聞いて比較し、所有物件を高く売りましょう。